Resumo
No do Edifício Dona Francisca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.930. Os apartamentos têm de 69 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.930
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Dona FranciscaNome na Receita Federal. · CEP 31170-490
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Dona Francisca, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dona Francisca (R$ 4.873) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.573 a 4.330
- R$ 4.344 a 4.765
- R$ 4.827 a 5.529
- R$ 5.551 a 6.421
- R$ 6.444 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.873 o m² do do Edifício Dona Francisca
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Jardins Dorinha · a 114 m
| do Edifício Dona FranciscaEste prédio · Rua Camilo Prates, 737 | — | 9 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MarianaRua Camilo Prates, 487 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Jardins DorinhaRua Cláudio José de Souza, 58 · a 114 m | 114 m | 9 | dez/2024 | |
| do Edifício GalapagosRua Cláudio José de Souza, 378 · a 172 m | 172 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício EbenezerRua Andesita, 565 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Antoinette Fernandes ChavesRua Andesita, 464 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício la RoccaRua Andesita, 420 · a 193 m | 193 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício UniaoRua Andesita, 386 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua João das Chagas, 86 · a 275 m | 275 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose Nery de Pinho TavaresRua Camilo Prates, 273 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício JariRua João das Chagas, 102 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Joaquim Barreto CarneiroRua Francisca Leão Correa, 92 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício SevillaRua Andesita, 377 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Andesita, 395a 361 m | 361 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Pedro Celso de AbreuRua Francisca Leão Correa, 200 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Parque FratelliRua Manoel Miranda, 282 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Carolina BrantRua Francisca Leão Correa, 221 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Antonia Soares DuarteRua Otávio Otoni, 8 · a 380 m | 380 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício TurimRua Francisca Leão Correa, 210 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LuizaRua Andesita, 365 · a 396 m | 396 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 396 m | 396 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial AlbatrozRua Francisca Leão Correa, 236 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Otávio Otoni, 181 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Diogo Dornelas DiasRua Arapé, 360 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 452 m | 452 m | 8 | jan/2025 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 453 m | 453 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício HerculesRua Andesita, 335 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício J. DumontRua Conceição do Pará, 1064 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Uniao IiRua Andesita, 307 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Dr. Othon DiasRua Conceição do Pará, 1044 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Natércia, 82a 491 m | 491 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pedro Jaques, 98a 492 m | 492 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Arthur CordeiroRua Professor Geraldo Fontes, 160 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 76 m² | R$ 373.700 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 125 m² | R$ 510.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 226.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.