Resumo
No Edifício Residencial Viena, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 124 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Residencial VienaNome na Receita Federal. · CEP 31170-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Viena, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Viena (R$ 3.972) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.114
- R$ 4.127 a 4.489
- R$ 4.507 a 5.228
- R$ 5.270 a 6.146
- R$ 6.331 a 7.932
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.972 o m² do Edifício Residencial Viena
Mais negociado
24 vendas
Edifício Antonia Soares Duarte · a 144 m
Ordenar por
| Edifício Residencial VienaEste prédio · Rua Professor Geraldo Fontes, 69 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 70 m | 70 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NapolesRua Wallace, 269 · a 110 m | 110 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 130 m | 130 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Antonia Soares DuarteRua Otávio Otoni, 8 · a 144 m | 144 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Arthur CordeiroRua Professor Geraldo Fontes, 160 · a 178 m | 178 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Jaques, 98a 203 m | 203 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Cinq VillagesRua Nelson, 529 · a 234 m | 234 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 249 m | 249 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 258 m | 258 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Jose Nery de Pinho TavaresRua Camilo Prates, 273 · a 283 m | 283 m | 4 | nov/2023 | |
| Diogo Dornelas DiasRua Arapé, 360 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Ville RoyalRua Domingos Fernandes, 214 · a 301 m | 301 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Massaud FilhoRua Nelson, 418 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Joaquim Barreto CarneiroRua Francisca Leão Correa, 92 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício UniaoRua Andesita, 386 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Andesita, 395a 336 m | 336 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício SevillaRua Andesita, 377 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício la RoccaRua Andesita, 420 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Antoinette Fernandes ChavesRua Andesita, 464 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LuizaRua Andesita, 365 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial PainiteRua Arapé, 290 · a 364 m | 364 m | 19 | mai/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Andesita, 565 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício HerculesRua Andesita, 335 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Leôncio Chagas, 191 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Bernardo BrumRua Leôncio Chagas, 100 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício VenezaRua Leôncio Chagas, 123 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Solar Uniao IiRua Andesita, 307 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Luiza CaetanoRua Leôncio Chagas, 137 · a 395 m | 395 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Leôncio Chagas, 143 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial AtenaRua Alírio Elias Ferreira, 103 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GalapagosRua Cláudio José de Souza, 378 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jardins DorinhaRua Cláudio José de Souza, 58 · a 410 m | 410 m | 9 | dez/2024 | |
| Rua Lorca, 244a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Andesita, 237a 413 m | 413 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua João das Chagas, 86 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Otávio Otoni, 181 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa de PaduaRua Lauro Gomes Vidal, 514 · a 422 m | 422 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 429 m | 429 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifício JariRua João das Chagas, 102 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MarianaRua Camilo Prates, 487 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vau da LagoaRua Leôncio Chagas, 215 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Floriza Sant'anna da RochaRua Leôncio Chagas, 173 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Augusto FernandesRua Domingos Fernandes, 89 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Pedro Celso de AbreuRua Francisca Leão Correa, 200 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 454 m | 454 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício VenezaRua Ágata, 60 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Luiz Rogerio LobatoRua Arapé, 169 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Natalia GentiliniRua Alírio Elias Ferreira, 51 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Carolina BrantRua Francisca Leão Correa, 221 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício TurimRua Francisca Leão Correa, 210 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Pedro Henrique de CastroRua Alírio Elias Ferreira, 40 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Johnson, 84a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio Simoes BarrosoRua Edson, 120 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Julia MaiaRua Edson, 101 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 491 m | 491 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício EmbuiaRua Arapé, 131 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 121 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026.
| 164 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.