Resumo
No do Residencial Massaud Filho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.842. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.842
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial Massaud FilhoNome na Receita Federal. · CEP 31170-770
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Massaud Filho, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Massaud Filho (R$ 4.643) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.510 a 3.972
- R$ 3.973 a 4.489
- R$ 4.507 a 5.238
- R$ 5.262 a 6.331
- R$ 6.421 a 11.018
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.643 o m² do do Residencial Massaud Filho
Mais negociado
41 vendas
Edifício Nuova Citta · a 203 m
Ordenar por
| do Residencial Massaud FilhoEste prédio · Rua Nelson, 418 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 4 m | 4 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 52 m | 52 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 54 m | 54 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 64 m | 64 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 91 m | 91 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Cinq VillagesRua Nelson, 529 · a 91 m | 91 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 97 m | 97 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial AtenaRua Alírio Elias Ferreira, 103 · a 98 m | 98 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 117 m | 117 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Ville RoyalRua Domingos Fernandes, 214 · a 121 m | 121 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 130 m | 130 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Leôncio Chagas, 123 · a 152 m | 152 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Leôncio Chagas, 191 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Natalia GentiliniRua Alírio Elias Ferreira, 51 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Bernardo BrumRua Leôncio Chagas, 100 · a 162 m | 162 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Pedro Henrique de CastroRua Alírio Elias Ferreira, 40 · a 164 m | 164 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 164 m | 164 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Augusto FernandesRua Domingos Fernandes, 89 · a 167 m | 167 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Luiza CaetanoRua Leôncio Chagas, 137 · a 168 m | 168 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Antonio Simoes BarrosoRua Edson, 120 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Julia MaiaRua Edson, 101 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Leôncio Chagas, 143 · a 172 m | 172 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Johnson, 84a 185 m | 185 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 196 m | 196 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Jaques, 98a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Ágata, 60 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 203 m | 203 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 207 m | 207 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial PainiteRua Arapé, 290 · a 215 m | 215 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 227 m | 227 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Marcos BrenoRua Johnson, 60 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Luiz Rogerio LobatoRua Arapé, 169 · a 238 m | 238 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício EmbuiaRua Arapé, 131 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Diogo Dornelas DiasRua Arapé, 360 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 259 m | 259 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Vau da LagoaRua Leôncio Chagas, 215 · a 270 m | 270 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 272 m | 272 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 279 m | 279 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Pitt, 555a 283 m | 283 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial e Comercial Jayme FerreiraRua João Arantes, 311 · a 285 m | 285 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício VolareRua Johnson, 25 · a 286 m | 286 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Andesita, 237a 290 m | 290 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EricaRua João Arantes, 330 · a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Uniao IiRua Andesita, 307 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício HerculesRua Andesita, 335 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial BacoRua Pitt, 512 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AlexandriaRua João Arantes, 295 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pitt, 681a 299 m | 299 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Floriza Sant'anna da RochaRua Leôncio Chagas, 173 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VienaRua Professor Geraldo Fontes, 69 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 311 m | 311 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Dilson FunaroRua Arapé, 52 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2025 | |
| Condomnio do Edifício Joaquim Carlos FerreiraRua Carvalhais de Paiva, 309 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Maria Cunha PimentaRua Arapé, 63 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifio Vitoria FioriRua Elyseu Dias Coelho, 97 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Lorca, 244a 323 m | 323 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Plaza AtheneeRua Carvalhais de Paiva, 310 · a 331 m | 331 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício PaolaRua Andesita, 143 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Wanda BrantRua João Arantes, 230 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LuizaRua Andesita, 365 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Poco das AndorinhasRua Arapé, 30 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Anna LuciaRua João Arantes, 460 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício DeniseRua Adamastor Tymburibá, 85 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício DianaRua Carvalhais de Paiva, 285 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Adamastor Tymburibá, 55 · a 352 m | 352 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Andesita, 395a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício D Miguita da SilveiraRua João Arantes, 200 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Otávio Otoni, 181 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SevillaRua Andesita, 377 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Mazal IiiRua Elyseu Dias Coelho, 75 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Marco TulioRua João Arantes, 474 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lincoln, 104a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Antonia Soares DuarteRua Otávio Otoni, 8 · a 360 m | 360 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício LiviaRua Elyseu Dias Coelho, 59 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício NetunoRua Carvalhais de Paiva, 273 · a 363 m | 363 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Elyseu Dias Coelho, 70 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Marcelo FleuryRua João Arantes, 486 · a 363 m | 363 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Joao RobertoRua Arapé, 15 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 367 m | 367 m | 15 | jan/2026 | |
| do Edifício RenataRua Carvalhais de Paiva, 280 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Serra da Boa VistaRua João Arantes, 176 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Davdson Costa JorgeRua Carvalhais de Paiva, 261 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Joaquim Barreto CarneiroRua Francisca Leão Correa, 92 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício MalagaRua Andesita, 61 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício GiselleRua João Arantes, 164 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício BereniceRua João Arantes, 489 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Luiz NogueiraRua Elyseu Dias Coelho, 37 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Cristiano MacedoRua Elyseu Dias Coelho, 49 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pitt, 764a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ágata, 266a 387 m | 387 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício PrincessRua Andesita, 37 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adamastor Tymburibá, 41a 389 m | 389 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Tereza CristinaRua João Arantes, 175 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício AmsterdanRua João Arantes, 512 · a 392 m | 392 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pitt, 736a 395 m | 395 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício NapolesRua Wallace, 269 · a 395 m | 395 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício CopenhagenRua Doutor Benjamim Moss, 85 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Volpe IiiRua Elyseu Dias Coelho, 40 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Joao ArantesRua João Arantes, 165 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Thais CristinaRua Pitt, 748 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício São VictorRua Doutor Benjamim Moss, 95 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício AkodonRua Pitt, 755 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Roberta FerreiraRua Andesita, 25 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício GranvilleRua João Arantes, 526 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pitt, 788a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Otávio Otoni, 290a 413 m | 413 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose Nery de Pinho TavaresRua Camilo Prates, 273 · a 415 m | 415 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Santa SofiaRua Professor Lincoln Continentino, 343 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencia AquilaRua Carvalhais de Paiva, 220 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício VanessaRua Professor Lincoln Continentino, 330 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Elyseu Dias Coelho, 20a 422 m | 422 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Pedro Celso de AbreuRua Francisca Leão Correa, 200 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Otávio Otoni, 300a 423 m | 423 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício RoterdamRua João Arantes, 550 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Luiz CarlosRua Júlio Pereira da Silva, 704 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Frederico AugustoRua Júlio Pereira da Silva, 719 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SisleyRua Professor Lincoln Continentino, 450 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Inacio Alves MartinsRua Professor Lincoln Continentino, 475 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Jardim D' EclairRua Doutor Benjamim Moss, 145 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício TurimRua Francisca Leão Correa, 210 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Gota D'aguaRua Professor Lincoln Continentino, 466 · a 433 m | 433 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Maria InesRua Professor Lincoln Continentino, 436 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Rama IiiRua Professor Lincoln Continentino, 310 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício AcaciaRua Ágata, 274 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Júlio Pereira da Silva, 705 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Solo QuartiereRua Professor Lincoln Continentino, 253 · a 436 m | 436 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Carolina BrantRua Francisca Leão Correa, 221 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício JulianaRua João Arantes, 52 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RosangelaRua Professor Lincoln Continentino, 471 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Arnaud JuniorRua Professor Lincoln Continentino, 290 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ana PatriciaRua Professor Lincoln Continentino, 229 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício São JoseRua Professor Lincoln Continentino, 215 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício DartagnanRua João Arantes, 28 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Professor Lincoln Continentino, 181 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício AlgarveRua Professor Lincoln Continentino, 260 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Otávio Otoni, 320a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dom MateusRua Doutor Benjamim Moss, 167 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício CezanneRua Professor Lincoln Continentino, 228 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício CassiaRua Professor Lincoln Continentino, 485 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Maria JoseRua Pitt, 814 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ValencaRua Professor Lincoln Continentino, 509 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ignes EstevesRua Carvalhais de Paiva, 191 · a 459 m | 459 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício JequitibaRua Carvalhais de Paiva, 182 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial AlbatrozRua Francisca Leão Correa, 236 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Dr. Mello BrandaoRua João Arantes, 16 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AmsterdanRua Jornalista Afonso Rabelo, 146 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício GranvilleRua Doutor Benjamim Moss, 179 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pitt, 803a 463 m | 463 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Fantin LatourRua Professor Lincoln Continentino, 216 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Bela VistaRua João das Chagas, 86 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício UniaoRua Andesita, 386 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Flavia BoaventuraRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 377 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Leonardo MorenoRua Professor Lincoln Continentino, 547 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Melo ResidenceRua Carvalhais de Paiva, 165 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Jornalista Afonso Rabelo, 116 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício JariRua João das Chagas, 102 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Dona NicotaRua Jornalista Afonso Rabelo, 145 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MarciaRua Professor Lincoln Continentino, 161 · a 477 m | 477 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Doutor Joaquim de Pinho Tavares NetoRua Jornalista Afonso Rabelo, 88 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Otávio Otoni, 350a 480 m | 480 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial SienaRua Professor Lincoln Continentino, 127 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Artur de Sá, 893a 483 m | 483 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício StepinacRua Cardeal Stepinac, 455 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício ApiaRua Jornalista Afonso Rabelo, 125 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria JoseRua Júlio Pereira da Silva, 639 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque FratelliRua Manoel Miranda, 282 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Orlando Carvalho SilveiraRua Cardeal Stepinac, 461 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Arthur CordeiroRua Professor Geraldo Fontes, 160 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício PatriarcaRua Cardeal Stepinac, 437 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício CardealRua Cardeal Stepinac, 401 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício la RoccaRua Andesita, 420 · a 499 m | 499 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 95 m² | R$ 457.700 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 95 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 155 m² | R$ 620.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson com venda no último ano.
| 137, Residencial Nelson | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 27, Condomínio do Edifício Elidio Ferreira | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.