Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.582. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.582
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31748-381
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.582) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.121 a 3.887
- R$ 4.101 a 4.516
- R$ 4.630 a 4.742
- R$ 4.753 a 4.873
- R$ 4.993 a 5.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.582 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua João Gusman, 65 · a 226 m
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 40 m | 40 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 118 m | 118 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Gusman, 65a 226 m | 226 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 259 m | 259 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 273 m | 273 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 282 m | 282 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 287 m | 287 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 297 m | 297 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 301 m | 301 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 310 m | 310 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 326 m | 326 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 171a 328 m | 328 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 159a 353 m | 353 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Orlando Mendes, 100 · a 369 m | 369 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 374 m | 374 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 385 m | 385 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 135a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 123a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Las PalmasRua José Luiz Azevedo, 186 · a 451 m | 451 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 109a 460 m | 460 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 97a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 36 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 36 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ozenil José de Oliveira com venda no último ano.
| 13, Condomínio do Residencial Villa Verde | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.