Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.161. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.161
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31748-323
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.081) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.121 a 3.871
- R$ 3.885 a 4.387
- R$ 4.516 a 4.753
- R$ 4.758 a 4.919
- R$ 4.993 a 5.410
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.081 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Residencial California · a 53 m
| Rua Carlos Romeu, 135Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Romeu, 123a 26 m | 26 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 29 m | 29 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 109a 46 m | 46 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial CaliforniaRua Orlando Mendes, 100 · a 53 m | 53 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 159a 63 m | 63 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 97a 69 m | 69 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 171a 87 m | 87 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial JaquelineRua Carlos Romeu, 85 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 114 m | 114 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 237 m | 237 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Gusman, 65a 250 m | 250 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 299 m | 299 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício FlaviasRua Sálvia, 1000 · a 310 m | 310 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 344 m | 344 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial TuniziaRua Ana Marques da Silva, 141 · a 351 m | 351 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 355 m | 355 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 364 m | 364 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 382 m | 382 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial JaquelineRua Lindaura Magalhães Alkimin, 220 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial MirageRua Januário Pereira Gonçalves, 296 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 31 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 31 m² | R$ 155.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Romeu com venda no último ano.
| Rua Carlos Romeu, 97 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Romeu, 109 | 1 | 0 |
| Rua Carlos Romeu, 123 | 1 | 0 |
| Rua Carlos Romeu, 171 | 1 | 0 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.