Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.774. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.774
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31748-323
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.387) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.121 a 3.885
- R$ 3.887 a 4.582
- R$ 4.630 a 4.753
- R$ 4.758 a 4.993
- R$ 4.993 a 5.410
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.387 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Residencial California · a 43 m
| Rua Carlos Romeu, 171Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Romeu, 159a 25 m | 25 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 28 m | 28 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Orlando Mendes, 100 · a 43 m | 43 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 58 m | 58 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 135a 87 m | 87 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 123a 112 m | 112 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 109a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 97a 156 m | 156 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 175 m | 175 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial JaquelineRua Carlos Romeu, 85 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Gusman, 65a 184 m | 184 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 275 m | 275 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 283 m | 283 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 293 m | 293 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 304 m | 304 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 308 m | 308 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 311 m | 311 m | 1 | set/2023 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 318 m | 318 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 323 m | 323 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 330 m | 330 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício FlaviasRua Sálvia, 1000 · a 365 m | 365 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial TuniziaRua Ana Marques da Silva, 141 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 459 m | 459 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial JaquelineRua Lindaura Magalhães Alkimin, 220 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 31 m² | R$ 148.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 31 m² | R$ 136.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 100.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Romeu com venda no último ano.
| Rua Carlos Romeu, 97 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Romeu, 109 | 1 | 0 |
| Rua Carlos Romeu, 123 | 1 | 0 |
| Rua Carlos Romeu, 135 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.