Resumo
No Residencial California, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.956. Os apartamentos têm de 51 a 78 m², e o mais vendido, de 51 a 55 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.956
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 4,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Residencial CaliforniaNome na Receita Federal. · CEP 31748-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial California, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial California (R$ 3.887) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.121 a 3.885
- R$ 4.101 a 4.516
- R$ 4.582 a 4.758
- R$ 4.839 a 4.993
- R$ 4.993 a 5.410
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.887 o m² do Residencial California
Mais negociado
8 vendas
Rua João Gusman, 65 · a 224 m
| Residencial CaliforniaEste prédio · Rua Orlando Mendes, 100 | — | 24 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Romeu, 159a 19 m | 19 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 32 m | 32 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 171a 43 m | 43 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 135a 53 m | 53 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 69 m | 69 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 123a 79 m | 79 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 109a 96 m | 96 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 97a 118 m | 118 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial JaquelineRua Carlos Romeu, 85 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Gusman, 65a 224 m | 224 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 255 m | 255 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 308 m | 308 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 319 m | 319 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 337 m | 337 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 345 m | 345 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 346 m | 346 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício FlaviasRua Sálvia, 1000 · a 354 m | 354 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 357 m | 357 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 367 m | 367 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 369 m | 369 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial TuniziaRua Ana Marques da Silva, 141 · a 370 m | 370 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2022 | |
| do Residencial JaquelineRua Lindaura Magalhães Alkimin, 220 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 495 m | 495 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 183.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 199.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 227.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 206.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 180.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 139 m² | 4 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.