Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.839. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.839
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31748-323
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.839) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.121 a 3.871
- R$ 3.885 a 4.387
- R$ 4.516 a 4.753
- R$ 4.758 a 4.993
- R$ 4.993 a 5.410
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.839 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Residencial California · a 96 m
| Rua Carlos Romeu, 109Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Romeu, 123a 22 m | 22 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 97a 24 m | 24 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 135a 46 m | 46 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial JaquelineRua Carlos Romeu, 85 · a 46 m | 46 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 75 m | 75 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Orlando Mendes, 100 · a 96 m | 96 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 159a 108 m | 108 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 171a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 160 m | 160 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 276 m | 276 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício FlaviasRua Sálvia, 1000 · a 288 m | 288 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Gusman, 65a 289 m | 289 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial TuniziaRua Ana Marques da Silva, 141 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 344 m | 344 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 372 m | 372 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 378 m | 378 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 385 m | 385 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 398 m | 398 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial JaquelineRua Lindaura Magalhães Alkimin, 220 · a 411 m | 411 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 416 m | 416 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial MirageRua Januário Pereira Gonçalves, 296 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 451 m | 451 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 31 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Romeu com venda no último ano.
| Rua Carlos Romeu, 97 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Romeu, 123 | 1 | 0 |
| Rua Carlos Romeu, 135 | 1 | 0 |
| Rua Carlos Romeu, 171 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.