Resumo
No do Residencial Portugal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.755. Os apartamentos têm de 35 a 43 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.755
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial PortugalNome na Receita Federal. · CEP 31510-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Portugal, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Portugal (R$ 6.279) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.558 a 4.320
- R$ 4.692 a 4.907
- R$ 5.294 a 5.918
- R$ 5.997 a 6.892
- R$ 6.900 a 7.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.279 o m² do do Residencial Portugal
Mais negociado
35 vendas
Edifício Luna · a 70 m
| do Residencial PortugalEste prédio · Rua Rosa Zandona, 240 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rosa Zandona, 270a 57 m | 57 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 70 m | 70 m | 35 | jun/2026 | |
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 130 m | 130 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Daniel RamosRua Varzelândia, 62 · a 134 m | 134 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Pastor Antonio Almeida de MenezesRua Maestro Justino da Conceição, 115 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial MajestosoRua Maestro Justino da Conceição, 213 · a 331 m | 331 m | 11 | jan/2024 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 296a 370 m | 370 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 382 m | 382 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 416 m | 416 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da NanaRua Joaquim de Pinho, 240 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Regina CoeliRua Érico Veríssimo, 605 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professora Afonsina Machado, 160a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Cravo e CanelaRua José Aguilar Filho, 98 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 35 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosa Zandona com venda no último ano.
| 194, Edifício Luna | 6 | 1 |
|---|---|---|
| 432, Condomínio do Residencial Solange Tiago | 2 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.