Resumo
No do Edifício Leucas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.684. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 28 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício LeucasNome na Receita Federal. · CEP 31130-082
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Leucas, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Leucas (R$ 9.208) fica 99% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 3.653
- R$ 3.730 a 4.431
- R$ 4.500 a 4.790
- R$ 5.196 a 6.334
- R$ 6.724 a 9.506
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+99%
R$ 9.208 o m² do do Edifício Leucas
Mais negociado
5 vendas
Residencial Antilhas · a 277 m
| do Edifício LeucasEste prédio · Rua Taquari, 765 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Taquari, 755a 7 m | 7 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Javari, 661 · a 60 m | 60 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Borborema, 1200a 72 m | 72 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 671a 72 m | 72 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Senhora da Paz, 545a 92 m | 92 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Içá, 675a 135 m | 135 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Javari, 743a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Conde Santa Marinha, 355a 196 m | 196 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 203 m | 203 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Conde Santa Marinha, 385 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Milao, 115a 239 m | 239 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DomusRua Javari, 830 · a 251 m | 251 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Tapira, 511a 256 m | 256 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora do Perpetuo SocorroRua Tapira, 530 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial AntilhasRua Taquari, 508 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Indianópolis, 109a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Edifício Silvestre SoaresRua Tapira, 612 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Rafael Pinto CoelhoRua Conde Santa Marinha, 15 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Genesis IRua Senhora da Paz, 140 · a 345 m | 345 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Senhora do BrasilRua Nossa Senhora do Brasil, 368 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Vicentina AntunesRua Jari, 394 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Uraricoera, 66a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Suzana CobucciRua Tefé, 360 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2026 | |
| Silvio Rodrigues PereiraRua Itu, 90 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial LourdesRua Senhora da Conceição, 351 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial PaulusRua Cônego Santana, 483 · a 469 m | 469 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 28 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 110.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taquari com venda no último ano.
| 508, Residencial Antilhas | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Taquari, 755 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.