Resumo
No Edifício Residencial Suzana Cobucci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.090. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 87 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.090
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial Suzana CobucciNome na Receita Federal. · CEP 31130-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Suzana Cobucci, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Suzana Cobucci (R$ 9.506) fica 113% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.653
- R$ 3.730 a 4.400
- R$ 4.418 a 5.046
- R$ 5.258 a 6.538
- R$ 6.844 a 9.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+113%
R$ 9.506 o m² do Edifício Residencial Suzana Cobucci
Mais negociado
5 vendas
Residencial Antilhas · a 242 m
| Edifício Residencial Suzana CobucciEste prédio · Rua Tefé, 360 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vicentina AntunesRua Jari, 394 · a 83 m | 83 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MariahRua Tefé, 283 · a 84 m | 84 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Maria JulianaRua Uraricoera, 233 · a 133 m | 133 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Uraricoera, 66a 152 m | 152 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Nossa Senhora do Perpetuo SocorroRua Tapira, 530 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Macapá, 341a 189 m | 189 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Edifício Silvestre SoaresRua Tapira, 612 · a 189 m | 189 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tapira, 511a 194 m | 194 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Ag Vilma T. MachadoRua Tefé, 125 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2025 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial AntilhasRua Taquari, 508 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tefé, 107a 260 m | 260 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício DomusRua Javari, 830 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Taquari, 200 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Milao, 115a 283 m | 283 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício RenascencaRua Taquari, 140 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Javari, 743a 328 m | 328 m | 3 | jun/2026 | |
| Silvio Rodrigues PereiraRua Itu, 90 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Panema, 261a 357 m | 357 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Javari, 671a 369 m | 369 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua Javari, 661 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício JequiricaRua Paru, 168 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Place RenascencaRua Taquari, 223 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Borborema, 1200a 400 m | 400 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Indianópolis, 109a 400 m | 400 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tapira, 962a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 425 m | 425 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Taquari, 755a 431 m | 431 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LeucasRua Taquari, 765 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SaquaremaRua Jaguaribe, 925 · a 455 m | 455 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 468 m | 468 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 476 m | 476 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Descalvado, 461a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Descalvado, 204a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial NapolesRua Descalvado, 185 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 640.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 748.500 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 748.090 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 889.870 | ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 889.540 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 889.570 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tefé com venda no último ano.
| 25, Residencial Hugo Reis | 8 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.