Resumo
No Edifício Bruna, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.322. Os apartamentos têm de 30 a 47 m², e o mais vendido, de 43 a 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício BrunaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bruna, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bruna (R$ 3.953) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.019
- R$ 3.045 a 3.272
- R$ 3.275 a 3.437
- R$ 3.487 a 4.031
- R$ 4.083 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 3.953 o m² do Edifício Bruna
Mais negociado
181 vendas
Rua Sílvio Silveira Soares, 2688 · a 123 m
| Edifício BrunaEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 1914 | — | 17 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 56 m | 56 m | 12 | abr/2026 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 72 m | 72 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 534a 100 m | 100 m | 4 | abr/2026 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 101 m | 101 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Escobar, 574a 101 m | 101 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 103 m | 103 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 474a 114 m | 114 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 494a 119 m | 119 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 123 m | 123 m | 181 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 454a 140 m | 140 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Escobar, 434a 148 m | 148 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 165 m | 165 m | 22 | jan/2026 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2024 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 234 m | 234 m | 6 | fev/2025 | |
| Travessa Escobar, 549a 234 m | 234 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 234 m | 234 m | 7 | set/2024 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Escobar, 469a 241 m | 241 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 489a 241 m | 241 m | 12 | dez/2025 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 242 m | 242 m | 19 | out/2025 | |
| Travessa Escobar, 449a 245 m | 245 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 249 m | 249 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 309 m | 309 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 326 m | 326 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Porto NovoAvenida Cavalhada, 3273 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Cavalhada, 3313a 407 m | 407 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Camaquã, 844a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Camaquã, 692a 441 m | 441 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 450 m | 450 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 465 m | 465 m | 32 | nov/2025 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Camaquã, 550a 499 m | 499 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 30 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 43 m² | R$ 172.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 169.600 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 83.100 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 138.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 120.430 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 119.600 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 191.200 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 129.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 187.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 132.500 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.