Resumo
No Boco B, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Boco BNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Boco B, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Boco B (R$ 4.464) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.045
- R$ 3.158 a 3.275
- R$ 3.302 a 3.437
- R$ 3.487 a 3.953
- R$ 4.031 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.464 o m² do Boco B
Mais negociado
181 vendas
Rua Sílvio Silveira Soares, 2688 · a 189 m
| Boco BEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 1870 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Escobar, 574a 55 m | 55 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 62 m | 62 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 72 m | 72 m | 17 | jul/2025 | |
| Travessa Escobar, 534a 76 m | 76 m | 4 | abr/2026 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 78 m | 78 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 105 m | 105 m | 12 | abr/2026 | |
| Travessa Escobar, 474a 118 m | 118 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 494a 119 m | 119 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 454a 155 m | 155 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 158 m | 158 m | 4 | abr/2024 | |
| Travessa Escobar, 434a 159 m | 159 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 185 m | 185 m | 7 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 549a 186 m | 186 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 189 m | 189 m | 181 | jun/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 197 m | 197 m | 6 | fev/2025 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 198 m | 198 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Escobar, 489a 214 m | 214 m | 12 | dez/2025 | |
| Travessa Escobar, 469a 215 m | 215 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 449a 231 m | 231 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 233 m | 233 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 235 m | 235 m | 22 | jan/2026 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 287 m | 287 m | 19 | out/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 373 m | 373 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Camaquã, 844a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 391 m | 391 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Porto NovoAvenida Cavalhada, 3273 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 410 m | 410 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Camaquã, 692a 421 m | 421 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 427 m | 427 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Cavalhada, 3313a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 491 m | 491 m | 32 | nov/2025 | |
| Rua Camaquã, 550a 496 m | 496 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 66 m² | R$ 183.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 215.327 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 28 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Boco B?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.