Resumo
No Edf Residencial Araruama, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edf Residencial AraruamaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Araruama · CEP 91330-560
Vendas ao redor
A até 300 m do Edf Residencial Araruama, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edf Residencial Araruama (R$ 5.906) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.513
- R$ 3.750 a 4.487
- R$ 4.551 a 5.699
- R$ 5.751 a 6.801
- R$ 7.219 a 11.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.383
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.906 o m² do Edf Residencial Araruama
Mais negociado
4 vendas
Rua Souza Lobo, 21 · a 97 m
| Edf Residencial AraruamaEste prédio · Rua Araruama, 451 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Souza Lobo, 21a 97 m | 97 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 124 m | 124 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 189 m | 189 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 306 m | 306 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Moema, 635a 338 m | 338 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida José Gertum, 628a 340 m | 340 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Moema, 580a 346 m | 346 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 348 m | 348 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Miracema, 427a 351 m | 351 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 392 m | 392 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 398 m | 398 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cananéia, 240a 415 m | 415 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 437 m | 437 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 453a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Moema, 419a 467 m | 467 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 470 m | 470 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida José Gertum, 225a 474 m | 474 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 474 m | 474 m | 3 | fev/2024 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 513a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Miracema, 286a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 494 m | 494 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Israel, 270a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 92 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 186 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 91 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araruama com venda no último ano.
| 805, Edifício Quatro Estações Condomínio Clube | 75% | 5 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edf Residencial Araruama?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.