Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.667.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.667
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.667) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.591 a 3.088
- R$ 3.103 a 3.513
- R$ 3.520 a 4.401
- R$ 4.551 a 5.602
- R$ 5.906 a 7.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.513
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 2.667 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Empreendimento Mirante · a 207 m
| Rua Israel, 270Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Bagé, 30a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| Empreendimento MiranteAvenida Saturnino de Brito, 120 · a 207 m | 207 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 86a 208 m | 208 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 121a 217 m | 217 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 223 m | 223 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 245 m | 245 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 251 m | 251 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 254 m | 254 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 283 m | 283 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 295 m | 295 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida José Gertum, 628a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Souza Lobo, 11a 409 m | 409 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Souza Lobo, 21a 423 m | 423 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Encruzilhada, 204a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Encruzilhada, 214a 424 m | 424 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 428 m | 428 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Moema, 635a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 513a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Moema, 625a 473 m | 473 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 150 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Moema, 580a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 45 m² | R$ 120.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.