Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.950.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.950
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90870-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.950) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.019
- R$ 3.040 a 3.313
- R$ 3.485 a 3.665
- R$ 3.692 a 4.340
- R$ 4.475 a 6.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 2.950 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Park Oliveira · a 227 m
| Rua Antônio Divan, 56Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 227 m | 227 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 184a 233 m | 233 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Catumbi, 131a 237 m | 237 m | 8 | dez/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 241 m | 241 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Catumbi, 50a 245 m | 245 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 194a 245 m | 245 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 373 m | 373 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 378 m | 378 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 392 m | 392 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 423 m | 423 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 469 m | 469 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Belém, 53a 499 m | 499 m | 1 | fev/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 115.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Divan com venda no último ano.
| Rua Antônio Divan, 409 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.