Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90870-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.692) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 2.950
- R$ 3.040 a 3.313
- R$ 3.329 a 3.665
- R$ 3.856 a 4.258
- R$ 4.475 a 5.941
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.692 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Park Oliveira · a 35 m
| Rua Catumbi, 131Este prédio | — | 8 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 50a 9 m | 9 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 35 m | 35 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 155 m | 155 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 162 m | 162 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 56a 237 m | 237 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 251 m | 251 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 270 m | 270 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 295 m | 295 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 309 m | 309 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 323 m | 323 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 381 m | 381 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 417 m | 417 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 184a 445 m | 445 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 457 m | 457 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Orfanotrófio, 194a 458 m | 458 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 480 m | 480 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 65 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 12 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 593.900 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catumbi com venda no último ano.
| 101, Edifício Park Oliveira | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.