Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90870-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.313) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.131
- R$ 3.197 a 3.329
- R$ 3.441 a 3.692
- R$ 3.795 a 4.128
- R$ 4.258 a 4.724
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.313 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Park Oliveira · a 184 m
| Rua Professor Clemente Pinto, 447Este prédio | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 50a 150 m | 150 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 152 m | 152 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Catumbi, 131a 155 m | 155 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 170 m | 170 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 181 m | 181 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 184 m | 184 m | 9 | dez/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 186 m | 186 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 200 m | 200 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 244 m | 244 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 274 m | 274 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 281 m | 281 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 281 m | 281 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 311 m | 311 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 329 m | 329 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 56a 373 m | 373 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 381 m | 381 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 409 m | 409 m | 55 | mai/2026 | |
| Travessa Viamão, 142a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 481 m | 481 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 88 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 87 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Clemente Pinto com venda no último ano.
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.