Resumo
No Edifício Residencial Dom Guilherme, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Dom GuilhermeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90870-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Dom Guilherme, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Dom Guilherme (R$ 6.000) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.087
- R$ 3.089 a 3.190
- R$ 3.412 a 3.621
- R$ 3.665 a 4.318
- R$ 4.340 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.184
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 6.000 o m² do Edifício Residencial Dom Guilherme
Mais negociado
7 vendas
Avenida Teresópolis, 3018 · a 184 m
| Edifício Residencial Dom GuilhermeEste prédio · Avenida Belém, 3 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Belém, 53a 45 m | 45 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 45 m | 45 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 69 m | 69 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 128 m | 128 m | 5 | dez/2023 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 133 m | 133 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 149 m | 149 m | 6 | dez/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 163 m | 163 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 171 m | 171 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 184 m | 184 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 220 m | 220 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 225 m | 225 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 244 m | 244 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 307 m | 307 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 309 m | 309 m | 1 | mai/2022 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 315 m | 315 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 319 m | 319 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 348 m | 348 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pindorama, 178a 367 m | 367 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 378 m | 378 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 378 m | 378 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 382 m | 382 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 384 m | 384 m | 3 | mar/2025 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 432 m | 432 m | 67 | jun/2026 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 443 m | 443 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 56a 455 m | 455 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 194a 470 m | 470 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 184a 472 m | 472 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 478.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 77 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Belém com venda no último ano.
| Avenida Belém, 53 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.