Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.374. Os apartamentos vendidos têm 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.374
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90870-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.040) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.265
- R$ 3.289 a 3.485
- R$ 3.609 a 3.856
- R$ 3.876 a 4.409
- R$ 4.475 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.040 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Edifício Porto Teresópolis · a 226 m
| Rua Antônio Divan, 409Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 103 m | 103 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 118 m | 118 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 178 m | 178 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 226 m | 226 m | 55 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 227 m | 227 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 254 m | 254 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 281 m | 281 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Catumbi, 131a 323 m | 323 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Catumbi, 50a 327 m | 327 m | 5 | set/2024 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 350 m | 350 m | 123 | jun/2026 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 355 m | 355 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Divan, 56a 378 m | 378 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 402 m | 402 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 440 m | 440 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 446 m | 446 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 463 m | 463 m | 2 | mar/2025 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 465 m | 465 m | 98 | mai/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Anchieta, 153a 481 m | 481 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 482 m | 482 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Viamão, 142a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 497 m | 497 m | 11 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 71 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 144 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 236.400 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 147 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 359.360 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Divan com venda no último ano.
| Rua Antônio Divan, 56 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.