Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 42 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90840-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.919) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 2.950
- R$ 3.089 a 3.194
- R$ 3.255 a 3.609
- R$ 3.692 a 4.340
- R$ 4.346 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 2.919 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Orfanotrófio, 184 · a 13 m
| Rua Orfanotrófio, 194Este prédio | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 184a 13 m | 13 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Divan, 56a 245 m | 245 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 335 m | 335 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 339 m | 339 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 340 m | 340 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 345 m | 345 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 430 m | 430 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 433 m | 433 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 437 m | 437 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 439 m | 439 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 450 m | 450 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Catumbi, 131a 458 m | 458 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Catumbi, 50a 465 m | 465 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 207.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 137.700 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 141.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 207.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 180.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanotrófio com venda no último ano.
| Rua Orfanotrófio, 910 | 91% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanotrófio, 890 | 78% | 3 | 4 |
| Rua Orfanotrófio, 600 | 66% | 2 | 5 |
| Rua Orfanotrófio, 620 | 87% | 2 | 14 |
| Rua Orfanotrófio, 700 | 92% | 2 | 11 |
| Rua Orfanotrófio, 930 | 101% | 2 | 5 |
| Rua Orfanotrófio, 450 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Orfanotrófio, 830 | sem número | 1 | 2 |
| 900, Condomínio Parete | sem número | 1 | 6 |
| Rua Orfanotrófio, 1051 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.