Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.957.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.957
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90870-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.485) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 2.950
- R$ 3.040 a 3.313
- R$ 3.329 a 3.692
- R$ 3.856 a 4.258
- R$ 4.409 a 5.941
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.485 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Park Oliveira · a 190 m
| Avenida Cinco de Novembro, 200Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Catumbi, 131a 162 m | 162 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Catumbi, 50a 167 m | 167 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 168 m | 168 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 182 m | 182 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 186 m | 186 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 190 m | 190 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Divan, 56a 241 m | 241 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 329 m | 329 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 334 m | 334 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 338 m | 338 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 350 m | 350 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 376 m | 376 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 378 m | 378 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 184a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 485 m | 485 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 194a 486 m | 486 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 159 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 63 m² | R$ 251.639 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 133.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.