Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.317) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 2.744
- R$ 2.810 a 2.904
- R$ 2.932 a 3.150
- R$ 3.249 a 3.525
- R$ 3.764 a 4.176
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.317 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida França, 1232 · a 103 m
| Rua Arabutan, 609Este prédio | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Amazonas, 187a 48 m | 48 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida França, 1232a 103 m | 103 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cairu, 1301a 232 m | 232 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Madrid, 390a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 295 m | 295 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 332 m | 332 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 372 m | 372 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 380 m | 380 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Souza Reis, 342a 404 m | 404 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Brasil, 1471a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 439 m | 439 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pátria, 1353a 441 m | 441 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Pátria, 1377a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida França, 688a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 64 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.