Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.744) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.200
- R$ 3.230 a 3.616
- R$ 3.735 a 4.176
- R$ 4.233 a 5.493
- R$ 5.731 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.744 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Maranhão, 1015 · a 97 m
| Avenida Pátria, 1377Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pátria, 1353a 75 m | 75 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 97 m | 97 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Brasil, 1471a 144 m | 144 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 158 m | 158 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 217 m | 217 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 219 m | 219 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cairu, 1301a 227 m | 227 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 266 m | 266 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 282 m | 282 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 300 m | 300 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 309 m | 309 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Polônia, 1280a 338 m | 338 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 353 m | 353 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida França, 1232a 355 m | 355 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 366 m | 366 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 370 m | 370 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Polônia, 1185a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 384 m | 384 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 400 m | 400 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 415 m | 415 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 431 m | 431 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 435 m | 435 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 449 m | 449 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 452 m | 452 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Arabutan, 609a 457 m | 457 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Maranhão, 593a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 461 m | 461 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Polônia, 1056a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 466 m | 466 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Amazonas, 187a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 484 m | 484 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 485 m | 485 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 488 m | 488 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 490 m | 490 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 496 m | 496 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 497 m | 497 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 66 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.