DataM2

Rua Pereira Franco, 158

São João, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São João

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 90240-520

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.176) fica 29% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.507 a 2.992
  • R$ 3.150 a 3.488
  • R$ 3.516 a 3.764
  • R$ 3.775 a 4.448
  • R$ 4.655 a 8.501
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 36 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.249

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 4.176 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Augusto Severo, 44 · a 278 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Pereira Franco, 158Este prédio—1nov/2022referência R$ 4.176
Rua Vilela Tavares, 60a 121 m121 m1ago/2023-5% R$ 3.947
Rua Souza Reis, 256a 147 m147 m2jun/2022-30% R$ 2.904
Avenida Madrid, 390a 184 m184 m1abr/2024-19% R$ 3.375
Avenida Brasil, 1471a 216 m216 m2jun/2024-31% R$ 2.889
Avenida Brasil, 1505a 224 m224 m1jan/2022-22% R$ 3.249
Rua Cairu, 1301a 236 m236 m1mai/2025-30% R$ 2.932
Rua Dom Pedro II, 51a 236 m236 m2jul/2025-3% R$ 4.063
Rua Vilela Tavares, 195a 236 m236 m4mar/2026-9% R$ 3.819
Rua Souza Reis, 342a 239 m239 m1mar/2026-28% R$ 2.992
Rua Dom Pedro II, 77a 251 m251 m1jul/2024+11% R$ 4.655

Mostrando 10 de 17 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Pereira Franco, 158
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São João13 prédios

77%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.