Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.249) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.200
- R$ 3.202 a 3.616
- R$ 3.626 a 4.053
- R$ 4.063 a 5.493
- R$ 5.731 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.249 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Maranhão, 1015 · a 216 m
| Avenida Brasil, 1505Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasil, 1471a 37 m | 37 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 112 m | 112 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 158 m | 158 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 184 m | 184 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 186 m | 186 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 188 m | 188 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 191 m | 191 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 216 m | 216 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Cairu, 1301a 223 m | 223 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 224 m | 224 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 224 m | 224 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 309 m | 309 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 317 m | 317 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 318 m | 318 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 327 m | 327 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 331 m | 331 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 337 m | 337 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 340 m | 340 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida França, 1232a 341 m | 341 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 346 m | 346 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 352 m | 352 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 357 m | 357 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 358 m | 358 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Souza Reis, 256a 367 m | 367 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 375 m | 375 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 379 m | 379 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 380 m | 380 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 396 m | 396 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Madrid, 390a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 404 m | 404 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 417 m | 417 m | 60 | jun/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 418 m | 418 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 425 m | 425 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 425 m | 425 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Arabutan, 609a 439 m | 439 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 445 m | 445 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Souza Reis, 342a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Amazonas, 187a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 469 m | 469 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 475 m | 475 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 479 m | 479 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 483 m | 483 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 1280a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 65 m² | R$ 212.600 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasil com venda no último ano.
| Avenida Brasil, 612 | sem número | 1 | 0 |
|---|
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.