Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90230-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.889) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.200
- R$ 3.249 a 3.626
- R$ 3.642 a 4.053
- R$ 4.063 a 5.493
- R$ 5.731 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.889 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Maranhão, 1015 · a 217 m
| Avenida Brasil, 1471Este prédio | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasil, 1505a 37 m | 37 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pátria, 1377a 144 m | 144 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 150 m | 150 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cairu, 1301a 186 m | 186 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pátria, 1353a 203 m | 203 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 216 m | 216 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 217 m | 217 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 228 m | 228 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida França, 1232a 306 m | 306 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 336 m | 336 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 337 m | 337 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 342 m | 342 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 352 m | 352 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 353 m | 353 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 360 m | 360 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Souza Reis, 256a 362 m | 362 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 372 m | 372 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 379 m | 379 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 383 m | 383 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Madrid, 390a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Arabutan, 609a 405 m | 405 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 417 m | 417 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 426 m | 426 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 428 m | 428 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Amazonas, 187a 431 m | 431 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 433 m | 433 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 436 m | 436 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 444 m | 444 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 452 m | 452 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Souza Reis, 342a 455 m | 455 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 457 m | 457 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 459 m | 459 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Polônia, 1280a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 498 m | 498 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 500 m | 500 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 153.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasil com venda no último ano.
| Avenida Brasil, 612 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.