Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.764) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.138
- R$ 3.150 a 3.289
- R$ 3.317 a 3.892
- R$ 3.966 a 4.780
- R$ 4.917 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 3.764 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Maranhão, 1015 · a 133 m
| Avenida Pátria, 1353Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pátria, 1377a 75 m | 75 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 133 m | 133 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Brasil, 1471a 203 m | 203 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 224 m | 224 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cairu, 1301a 224 m | 224 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 248 m | 248 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 288 m | 288 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 320 m | 320 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 324 m | 324 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 334 m | 334 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida França, 1232a 342 m | 342 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 342 m | 342 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 354 m | 354 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 375 m | 375 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 384 m | 384 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Maranhão, 593a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 395 m | 395 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Polônia, 1056a 402 m | 402 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 416 m | 416 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 433 m | 433 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Arabutan, 609a 441 m | 441 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Amazonas, 187a 445 m | 445 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 445 m | 445 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 478 m | 478 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 480 m | 480 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 481 m | 481 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 497 m | 497 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.