Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.932) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 2.902
- R$ 2.904 a 3.200
- R$ 3.249 a 3.735
- R$ 3.764 a 3.947
- R$ 4.063 a 6.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 2.932 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida França, 1232 · a 130 m
| Rua Cairu, 1301Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida França, 1232a 130 m | 130 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Brasil, 1471a 186 m | 186 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pátria, 1353a 224 m | 224 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Pátria, 1377a 227 m | 227 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Arabutan, 609a 232 m | 232 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 236 m | 236 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Amazonas, 187a 250 m | 250 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 253 m | 253 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 324 m | 324 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Madrid, 390a 327 m | 327 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 333 m | 333 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 341 m | 341 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 363 m | 363 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 374 m | 374 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 384 m | 384 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 385 m | 385 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 394 m | 394 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 410 m | 410 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Souza Reis, 342a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Maranhão, 593a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 494 m | 494 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 497 m | 497 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 78 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 103 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cairu com venda no último ano.
| Rua Cairu, 992 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Cairu, 464 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Cairu, 856 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Cairu, 1230 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.