Resumo
No Edifício Biarritz, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício BiarritzNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91720-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Biarritz, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Biarritz (R$ 4.465) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.841
- R$ 3.077 a 3.460
- R$ 3.495 a 3.816
- R$ 3.948 a 4.131
- R$ 4.201 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.465 o m² do Edifício Biarritz
Mais negociado
67 vendas
Dália · a 166 m
| Edifício BiarritzEste prédio · Avenida Nonoai, 1745 | — | 3 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 166 m | 166 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 192 m | 192 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 205 m | 205 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 206 m | 206 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 248 m | 248 m | 18 | set/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 276 m | 276 m | 1 | jan/2026 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 276 m | 276 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 287 m | 287 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 311 m | 311 m | 36 | jun/2026 | |
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1458a 320 m | 320 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 381 m | 381 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 382 m | 382 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cangussu, 1085a 422 m | 422 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 464 m | 464 m | 8 | nov/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 75 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 177.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 186.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 39 m² | 1 | R$ 173.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nonoai com venda no último ano.
| Avenida Nonoai, 1143 | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Biarritz?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.