Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.850) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.127 a 4.256
- R$ 4.266 a 4.665
- R$ 5.208 a 6.761
- R$ 6.927 a 10.933
- R$ 12.799 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-51%
R$ 4.850 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Edifício Três Figueiras Sênior Residence · a 119 m
| Rua João Bastian, 35Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 119 m | 119 m | 82 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 166 m | 166 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 252 m | 252 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 270 m | 270 m | 1 | fev/2023 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 274 m | 274 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 285 m | 285 m | 32 | abr/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 302 m | 302 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 327 m | 327 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 329 m | 329 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 332 m | 332 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 342 m | 342 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 45a 361 m | 361 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 388 m | 388 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 142a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Jordão, 129a 402 m | 402 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 157a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Huber, 442a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 414 m | 414 m | 2 | out/2022 | |
| Rua São Simão, 102a 421 m | 421 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 433 m | 433 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 435 m | 435 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 449 m | 449 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 537a 465 m | 465 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua São Marcos, 77a 465 m | 465 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 790a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 469 m | 469 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua São Simão, 193a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 87 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.