Resumo
No Edifício Três Figueiras Sênior Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 21.182. Os apartamentos têm de 21 a 32 m², e o mais vendido, de 21 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 21.182
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
20,7 a 23,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Figueiras Sênior Residence e Três Figueiras Sênior Residence · CEP 91330-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Três Figueiras Sênior Residence, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Três Figueiras Sênior Residence (R$ 22.162) fica 366% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.127 a 4.256
- R$ 4.426 a 4.850
- R$ 5.620 a 6.927
- R$ 7.540 a 10.933
- R$ 13.565 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+366%
R$ 22.162 o m² do Edifício Três Figueiras Sênior Residence
Mais negociado
5 vendas
Rua Professor Cristiano Fischer, 99 · a 285 m
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceEste prédio · Rua Carlos Huber, 173 | — | 82 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Bastian, 35a 119 m | 119 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 281 m | 281 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 285 m | 285 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 291 m | 291 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Huber, 442a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 327 m | 327 m | 2 | jul/2025 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 332 m | 332 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 336 m | 336 m | 1 | nov/2023 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 341 m | 341 m | 32 | abr/2026 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 354 m | 354 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 392 m | 392 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Iguassu, 790a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 418 m | 418 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 421 m | 421 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 424 m | 424 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 429 m | 429 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 436 m | 436 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 460 m | 460 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 462 m | 462 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 462 m | 462 m | 17 | out/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 477 m | 477 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 482 m | 482 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 142a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 27 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 21 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 23 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 672.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 623.225 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 621.800 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 512.050 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 445.142 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 441.465 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 535.420 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 697.300 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 697.300 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 612.128 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 636.700 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 617.500 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 484.500 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 706.466 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 567.150 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 703.000 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 484.500 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 495.283 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 495.753 | |
| dez/2024 | 21 m² | R$ 459.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 509.065 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 490.422 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 1.115.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 530.093 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 484.800 | |
| jun/2024 | 23 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 629.270 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 735.785 | |
| mai/2024 | 21 m² | R$ 498.715 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 499.519 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 516.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 483.742 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 483.742 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 483.742 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 490.600 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 414.865 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 695.952 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 672.078 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 716.753 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 21 m² | R$ 520.051 | |
| mar/2024 | 21 m² | R$ 524.483 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 702.095 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 589.000 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 512.107 | |
| mar/2024 | 21 m² | R$ 416.400 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 21 m² | 1 | R$ 868.051 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 669.900 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 618.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Huber com venda no último ano.
| Rua Carlos Huber, 442 | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 82 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.