Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 214 a 215 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91330-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.665) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.451 a 4.505
- R$ 4.691 a 6.243
- R$ 6.275 a 9.072
- R$ 9.144 a 11.091
- R$ 11.444 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.665 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Edifício Três Figueiras Sênior Residence · a 217 m
| Rua Luiz Voelcker, 30Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Murilo Furtado, 25a 116 m | 116 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 125 m | 125 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 130 m | 130 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 145 m | 145 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 175 m | 175 m | 2 | out/2022 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 208 m | 208 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 216 m | 216 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 790a 217 m | 217 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 217 m | 217 m | 82 | mar/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 224 m | 224 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 249 m | 249 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua João Bastian, 35a 252 m | 252 m | 1 | jun/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 283 m | 283 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 301 m | 301 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 304 m | 304 m | 17 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 318 m | 318 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 328 m | 328 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Guaporé, 55a 332 m | 332 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 334 m | 334 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 343 m | 343 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Caetano, 53a 347 m | 347 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 353 m | 353 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 357 m | 357 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 374 m | 374 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 377 m | 377 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Huber, 442a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 392 m | 392 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 350a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 411 m | 411 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 411 m | 411 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 411 m | 411 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 425 m | 425 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 435 m | 435 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 437 m | 437 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Iguassu, 322a 438 m | 438 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 443 m | 443 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 443 m | 443 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 444 m | 444 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 475 m | 475 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 480 m | 480 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 481 m | 481 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 497a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 500 m | 500 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 215 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 214 m² | R$ 1.000.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 203 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.149.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.