Resumo
No Edifício Solar Iguaçu, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.055. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 124 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.055
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar IguaçuNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Iguaçu, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Iguaçu (R$ 4.159) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.807
- R$ 4.850 a 6.243
- R$ 6.275 a 7.803
- R$ 7.918 a 10.933
- R$ 10.995 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 4.159 o m² do Edifício Solar Iguaçu
Mais negociado
32 vendas
Axis Home · a 271 m
| Edifício Solar IguaçuEste prédio · Avenida Iguassu, 685 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Murilo Furtado, 117a 53 m | 53 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 68 m | 68 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 75 m | 75 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 790a 109 m | 109 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 112 m | 112 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 117 m | 117 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 139 m | 139 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 142 m | 142 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 144 m | 144 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 158 m | 158 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 160 m | 160 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 176 m | 176 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 188 m | 188 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Caetano, 58a 213 m | 213 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 219 m | 219 m | 17 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 220 m | 220 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 222 m | 222 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 227 m | 227 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 228 m | 228 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 231 m | 231 m | 2 | mai/2025 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 269 m | 269 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 269 m | 269 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 270 m | 270 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 271 m | 271 m | 3 | mai/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 271 m | 271 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 289 m | 289 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 299 m | 299 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Caetano, 411a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Guaporé, 175a 308 m | 308 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 310 m | 310 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 312 m | 312 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 312 m | 312 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 327 m | 327 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 330 m | 330 m | 36 | dez/2024 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2026 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 347 m | 347 m | 12 | fev/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 351 m | 351 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 356 m | 356 m | 82 | mar/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 359 m | 359 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 370 m | 370 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 371 m | 371 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 373 m | 373 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 373 m | 373 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1259a 378 m | 378 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1349a 378 m | 378 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 381 m | 381 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 382 m | 382 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 228a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 389 m | 389 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 390 m | 390 m | 9 | out/2025 | |
| Rua João Bastian, 35a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 392 m | 392 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 400 m | 400 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 400 m | 400 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 423 m | 423 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 426 m | 426 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 497a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 431 m | 431 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 433 m | 433 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 433 m | 433 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 452 m | 452 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 452 m | 452 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 454 m | 454 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 456 m | 456 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 457 m | 457 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1360a 463 m | 463 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 463 m | 463 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1255a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Pirapó, 150a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Huber, 442a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 1178a 468 m | 468 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1226a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 1355a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 607a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 1345a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 482 m | 482 m | 12 | abr/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 485 m | 485 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Toropi, 62a 485 m | 485 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 489 m | 489 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 492 m | 492 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 495 m | 495 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 498 m | 498 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 498 m | 498 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1406a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 120 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 124 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
84%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iguassu com venda no último ano.
| Avenida Iguassu, 300 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Iguassu, 245 | sem número | 2 | 0 |
| 270, Edifício Deauville | sem número | 2 | 2 |
| 331, Edifício Residencial Vivendas Iguaçu | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Iguassu, 57 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Iguassu, 67 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Iguassu, 134 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Iguassu, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Iguassu, 213 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Iguassu, 250 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Iguassu, 350 | sem número | 1 | 11 |
| 353, Edf Grajaú | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Iguaçu?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.