Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.776.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.776
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91520-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.740) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.517 a 3.303
- R$ 3.410 a 3.791
- R$ 4.546 a 4.724
- R$ 4.811 a 5.069
- R$ 5.083 a 5.995
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.740 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Marista, 161 · a 299 m
| Rua Dona Firmina, 380Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Mallet, 260a 181 m | 181 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dona Firmina, 566a 184 m | 184 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 289 m | 289 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marista, 161a 299 m | 299 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 309 m | 309 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 335 m | 335 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 349 m | 349 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 378 m | 378 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 380 m | 380 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Martins de Lima, 25a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 381 m | 381 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Borborema, 200a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 382 m | 382 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Irmão Weibert, 758a 383 m | 383 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 400 m | 400 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 407 m | 407 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Frei Germano, 14a 496 m | 496 m | 3 | dez/2024 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 37 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 30 m² | R$ 112.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 29 m² | 0 | R$ 114.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Firmina com venda no último ano.
| Rua Dona Firmina, 100 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.