Resumo
No Edifício Residencial Mali, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.796.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.796
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial MaliNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91520-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Mali, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Mali (R$ 4.811) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.871 a 3.424
- R$ 3.428 a 3.955
- R$ 4.341 a 4.774
- R$ 4.971 a 5.814
- R$ 5.818 a 10.772
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.811 o m² do Edifício Residencial Mali
Mais negociado
19 vendas
Rua Marista, 161 · a 281 m
| Edifício Residencial MaliEste prédio · Rua Martins de Lima, 57 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Martins de Lima, 25a 32 m | 32 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 32 m | 32 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 107 m | 107 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 118 m | 118 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 126 m | 126 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Frei Germano, 14a 216 m | 216 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Frei Germano, 46a 229 m | 229 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício FelicityRua Frei Germano, 90 · a 250 m | 250 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício TommyRua Professor Cristiano Fischer, 2320 · a 265 m | 265 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2310a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marista, 161a 281 m | 281 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 302 m | 302 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Il BorgheseRua dos Burgueses, 255 · a 319 m | 319 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Frei Germano, 138a 320 m | 320 m | 51 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2256a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 380a 349 m | 349 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 355 m | 355 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 362 m | 362 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 368 m | 368 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 374 m | 374 m | 35 | abr/2026 | |
| Rua Frei Germano, 200a 379 m | 379 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 278a 399 m | 399 m | 19 | nov/2025 | |
| Avenida dos Cubanos, 81a 406 m | 406 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial ConnectAvenida dos Cubanos, 114 · a 429 m | 429 m | 398 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 268a 437 m | 437 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 458 m | 458 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 31 m² | R$ 148.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 42 m² | R$ 205.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins de Lima com venda no último ano.
| Rua Martins de Lima, 26 | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.