Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.143. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.143
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91520-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.303) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.517 a 3.413
- R$ 3.424 a 4.341
- R$ 4.546 a 4.811
- R$ 4.971 a 5.406
- R$ 5.814 a 7.199
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.574
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.303 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Marista, 161 · a 156 m
| Rua Dona Firmina, 100Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Firmina, 86a 20 m | 20 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 124 m | 124 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 126 m | 126 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 25a 139 m | 139 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 144 m | 144 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marista, 161a 156 m | 156 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 188 m | 188 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 235 m | 235 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 247 m | 247 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 251 m | 251 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dona Firmina, 380a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 334 m | 334 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Frei Germano, 14a 341 m | 341 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Frei Germano, 46a 355 m | 355 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TommyRua Professor Cristiano Fischer, 2320 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2310a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FelicityRua Frei Germano, 90 · a 375 m | 375 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2256a 409 m | 409 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Frei Germano, 138a 440 m | 440 m | 51 | jun/2026 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 441 m | 441 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Il BorgheseRua dos Burgueses, 255 · a 442 m | 442 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 67a 465 m | 465 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 566a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Honório Lemos, 32a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Frei Germano, 200a 495 m | 495 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 499 m | 499 m | 35 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 145.100 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Firmina com venda no último ano.
| Rua Dona Firmina, 380 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.