Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91520-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.410) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.871 a 3.428
- R$ 3.696 a 4.341
- R$ 4.546 a 4.811
- R$ 4.971 a 5.814
- R$ 5.818 a 10.772
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.546
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.410 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Marista, 161 · a 291 m
| Rua Martins de Lima, 25Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Martins de Lima, 26a 6 m | 6 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 32 m | 32 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 87 m | 87 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 127 m | 127 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 139 m | 139 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Frei Germano, 14a 213 m | 213 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Frei Germano, 46a 220 m | 220 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TommyRua Professor Cristiano Fischer, 2320 · a 235 m | 235 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2310a 239 m | 239 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FelicityRua Frei Germano, 90 · a 240 m | 240 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marista, 161a 291 m | 291 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2256a 292 m | 292 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Frei Germano, 138a 302 m | 302 m | 51 | jun/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 303 m | 303 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Il BorgheseRua dos Burgueses, 255 · a 319 m | 319 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Frei Germano, 200a 358 m | 358 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 358 m | 358 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 363 m | 363 m | 35 | abr/2026 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida dos Cubanos, 81a 379 m | 379 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Firmina, 380a 380 m | 380 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Albion, 278a 382 m | 382 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 384 m | 384 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial ConnectAvenida dos Cubanos, 114 · a 403 m | 403 m | 398 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 268a 423 m | 423 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 70 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 167.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins de Lima com venda no último ano.
| Rua Martins de Lima, 26 | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 57, Edifício Residencial Mali | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.