Resumo
No Edifício Residencial Dom Giuseppe, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 114 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Dom GiuseppeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Dom Giuseppe e Térreo · CEP 91920-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Dom Giuseppe, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Dom Giuseppe (R$ 3.732) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.181
- R$ 3.339 a 3.392
- R$ 3.396 a 4.187
- R$ 5.558 a 6.251
- R$ 7.417
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 3.732 o m² do Edifício Residencial Dom Giuseppe
Mais negociado
5 vendas
Residencial Jardim do Sul · a 205 m
| Edifício Residencial Dom GiuseppeEste prédio · Rua Dona Paulina, 594 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 152 m | 152 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 205 m | 205 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 239 m | 239 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 368 m | 368 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 376 m | 376 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 439 m | 439 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 463 m | 463 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 489 m | 489 m | 5 | mai/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 114 m² | R$ 399.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 114 m² | R$ 383.500 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 114 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 762.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 449.610 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Paulina com venda no último ano.
| 24, Edifício di Milano | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Paulina, 35 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Dom Giuseppe?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.