Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 63 a 77 m², e o mais vendido, de 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91920-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.187) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.396
- R$ 3.460 a 5.558
- R$ 5.758 a 6.399
- R$ 6.523 a 7.570
- R$ 7.728 a 8.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.187 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Sense Home Life · a 254 m
| Rua Landel de Moura, 1517Este prédio | — | 5 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 1463a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 210 m | 210 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 226 m | 226 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 237 m | 237 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 254 m | 254 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 256 m | 256 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 270 m | 270 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 280 m | 280 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 290 m | 290 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 300 m | 300 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 304 m | 304 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 306 m | 306 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 307 m | 307 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 311 m | 311 m | 2 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 364 m | 364 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 373 m | 373 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 377 m | 377 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 384 m | 384 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 408 m | 408 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 423 m | 423 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 440 m | 440 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 451 m | 451 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Dom GiuseppeRua Dona Paulina, 594 · a 463 m | 463 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 467 m | 467 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 479 m | 479 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 63 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 227.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 449.999 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| Rua Landel de Moura, 550 | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 776, Edifício Green Place | 72% | 3 | 5 |
| Rua Landel de Moura, 1101 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 710 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1081 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
| 1270, Edifício Vila Serena | sem número | 1 | 20 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.