DataM2

Rua Dona Paulina, 35

Tristeza, Porto Alegre · construído em 2006 · vendas até junho de 2026

R$ 8.926/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tristeza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.926. Os apartamentos vendidos têm 137 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.926

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91920-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.542) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.832 a 4.030
  • R$ 4.187 a 5.672
  • R$ 5.784 a 6.885
  • R$ 7.036 a 7.671
  • R$ 7.728 a 9.055
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 250 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.780

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 8.542 o m² deste prédio

Mais negociado

58 vendas

Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 145 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dona Paulina, 35Este prédio—7out/2025referência R$ 8.542
Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 57 m57 m7abr/2026-32% R$ 5.784
Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 61 m61 m15abr/2026-10% R$ 7.728
Rua Doutor Pereira Neto, 325a 81 m81 m4set/2025-9% R$ 7.740
Rua Dona Paulina, 196a 134 m134 m2mar/2024-61% R$ 3.339
Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 136 m136 m12nov/2025-15% R$ 7.245
Rua Doutor Mário Totta, 1000a 145 m145 m58mai/2026-9% R$ 7.813
Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 150 m150 m11out/2025-25% R$ 6.375
Rua Landel de Moura, 1257a 157 m157 m5abr/2024-48% R$ 4.412
Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 174 m174 m3mar/2024+6% R$ 9.055
Rua Landel de Moura, 1277a 186 m186 m2mai/2025-48% R$ 4.409

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,8 mil6,9 mil7,1 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dona Paulina, 35
out/2025137 m²R$ 1.220.000R$ 8.926

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Tristeza20 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Dona Paulina, 35
136 m²3R$ 1.695.000R$ 12.463VivaReal
136 m²3R$ 1.590.000R$ 11.691VivaReal
136 m²3R$ 1.330.000R$ 9.779VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Paulina com venda no último ano.

Prédios da Rua Dona Paulina
24, Edifício di Milanosem número32

1 prédio

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.