Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91920-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.396) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.732
- R$ 3.862 a 5.227
- R$ 5.558 a 6.399
- R$ 6.664 a 7.671
- R$ 7.728 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.396 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Landel de Moura, 1081 · a 224 m
| Rua Padre João Batista Reus, 1551Este prédio | — | 3 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 34 m | 34 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 87 m | 87 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 195 m | 195 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 216 m | 216 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 224 m | 224 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 226 m | 226 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Dom GiuseppeRua Dona Paulina, 594 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 256 m | 256 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 278 m | 278 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 282 m | 282 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 348 m | 348 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 360 m | 360 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 406 m | 406 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 417 m | 417 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 425 m | 425 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 428 m | 428 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 431 m | 431 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 436 m | 436 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 444 m | 444 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 444 m | 444 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 456 m | 456 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 467 m | 467 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 473 m | 473 m | 50 | jun/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 493 m | 493 m | 9 | mar/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 68 m² | R$ 258.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 233.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Batista Reus com venda no último ano.
| 3347, Condomínio Edifício Residencial Ilhas do Sul | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Batista Reus, 173 | sem número | 1 | 11 |
| 1547, Conjunto Residencial Jardim do Sol | sem número | 1 | 2 |
| 1549, Condomínio Residencial Jardim do Sul | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.