Resumo
No Edifício di Milano, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.828. Os apartamentos têm de 85 a 131 m², e o mais vendido, de 85 a 86 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.828
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício di MilanoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício di Milano, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício di Milano (R$ 7.728) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 4.030
- R$ 4.187 a 5.784
- R$ 5.816 a 6.885
- R$ 7.036 a 7.671
- R$ 7.740 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.728 o m² do Edifício di Milano
Mais negociado
58 vendas
Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 189 m
| Edifício di MilanoEste prédio · Rua Dona Paulina, 24 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 51 m | 51 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 61 m | 61 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 118 m | 118 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 120 m | 120 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 132 m | 132 m | 12 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 150 m | 150 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 158 m | 158 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 171 m | 171 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 180 m | 180 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 187 m | 187 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 189 m | 189 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 194 m | 194 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 200 m | 200 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 210 m | 210 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 224 m | 224 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 242 m | 242 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 243 m | 243 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 262 m | 262 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 262 m | 262 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 271 m | 271 m | 50 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 276 m | 276 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 287 m | 287 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 295 m | 295 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 296 m | 296 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 298 m | 298 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 318 m | 318 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 344 m | 344 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 368 m | 368 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 371 m | 371 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 393 m | 393 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 410 m | 410 m | 61 | abr/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 417 m | 417 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 423 m | 423 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 448 m | 448 m | 5 | nov/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 467 m | 467 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 469 m | 469 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 473 m | 473 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 473 m | 473 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 478 m | 478 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 483 m | 483 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 496 m | 496 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 124 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 810.000 | |
| set/2024 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 127 m² | R$ 1.025.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 584.200 | |
| jul/2022 | 127 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 865.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Paulina com venda no último ano.
| Rua Dona Paulina, 35 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.