Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.785. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.785
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90680-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.785) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.020
- R$ 3.203 a 3.631
- R$ 3.659 a 3.817
- R$ 3.890 a 4.941
- R$ 5.561 a 6.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.738
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.785 o m² deste prédio
Mais negociado
72 vendas
Vida Viva Boulevard · a 239 m
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 23 m | 23 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 65 m | 65 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000a 67 m | 67 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 70 m | 70 m | 8 | dez/2025 | |
| Tipo ARua Doutor Galeno Pianta, 90 · a 85 m | 85 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 89 m | 89 m | 25 | abr/2026 | |
| Vida Viva BoulevardAvenida Coronel Aparício Borges, 1123 · a 239 m | 239 m | 72 | jun/2026 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 240 m | 240 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EstocolmoRua Pedro Boticário, 720 · a 256 m | 256 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 273 m | 273 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 309 m | 309 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 340 m | 340 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 452 m | 452 m | 5 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 70 m² | R$ 266.200 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Galeno Pianta com venda no último ano.
| 90, Tipo A | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.