Resumo
No Residencial Bosques da Glória, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.659. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.659
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
86%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Bosques da GlóriaNome escrito nas guias de ITBI. Também: A do Condomínio Residencial Bosques da Glória e Condomínio Residencial Bosques da Gloria · CEP 90660-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bosques da Glória, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bosques da Glória (R$ 5.561) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.097
- R$ 3.130 a 3.319
- R$ 3.323 a 3.817
- R$ 3.846 a 4.138
- R$ 4.267 a 5.498
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.293
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 5.561 o m² do Residencial Bosques da Glória
Mais negociado
6 vendas
Tipo A · a 280 m
| Residencial Bosques da GlóriaEste prédio · Rua Dom Vital, 248 | — | 57 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Boticário, 197a 83 m | 83 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 101 m | 101 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 117 m | 117 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua General Cunha Louzada, 45a 274 m | 274 m | 1 | set/2025 | |
| Tipo ARua Doutor Galeno Pianta, 90 · a 280 m | 280 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 335 m | 335 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50a 340 m | 340 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 364 m | 364 m | 25 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 365 m | 365 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 557a 366 m | 366 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes, 555a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 521a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 541a 374 m | 374 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 531a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 551a 378 m | 378 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 400 m | 400 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000a 405 m | 405 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 431 m | 431 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Vitoria IiRua Humberto de Campos, 1054 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Joaquim, 273a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 490 m | 490 m | 5 | nov/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 51 m² | R$ 322.540 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 304.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 289.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 243.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 258.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 247.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 243.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 249.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 239.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 261.400 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 314.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 282.600 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 240.400 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 278.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 254.233 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 303.800 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 249.400 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 237.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 267.600 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 283.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 280.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 13 anúncios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 357.200 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 319.150 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.