Resumo
No Tipo A, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.817. Os apartamentos vendidos têm 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.817
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Tipo ANome escrito nas guias de ITBI · CEP 90680-600
Vendas ao redor
A até 300 m do Tipo A, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tipo A (R$ 3.817) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.020
- R$ 3.203 a 3.631
- R$ 3.659 a 3.785
- R$ 3.890 a 4.941
- R$ 5.561 a 6.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.817 o m² do Tipo A
Mais negociado
72 vendas
Vida Viva Boulevard · a 289 m
| Tipo AEste prédio · Rua Doutor Galeno Pianta, 90 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 55 m | 55 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 63 m | 63 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50a 85 m | 85 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 86 m | 86 m | 25 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 143 m | 143 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000a 149 m | 149 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 280 m | 280 m | 57 | mai/2026 | |
| Vida Viva BoulevardAvenida Coronel Aparício Borges, 1123 · a 289 m | 289 m | 72 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício EstocolmoRua Pedro Boticário, 720 · a 339 m | 339 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 396 m | 396 m | 5 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 41 m² | R$ 156.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 41 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 156.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 156.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Galeno Pianta com venda no último ano.
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tipo A?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.