Resumo
No Vida Viva Boulevard, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.444. Os apartamentos têm de 60 a 232 m², e o mais vendido, de 60 a 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.444
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Condomínio Vida Viva BoulevardNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90680-570
Vendas ao redor
A até 300 m do Vida Viva Boulevard, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vida Viva Boulevard (R$ 6.709) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.293
- R$ 3.631 a 3.760
- R$ 3.785 a 3.890
- R$ 3.941 a 4.275
- R$ 4.281 a 4.941
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 6.709 o m² do Vida Viva Boulevard
Mais negociado
28 vendas
Avenida Coronel Aparício Borges, 910 · a 251 m
| Vida Viva BoulevardEste prédio · Avenida Coronel Aparício Borges, 1123 | — | 72 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000a 191 m | 191 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 209 m | 209 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício EstocolmoRua Pedro Boticário, 720 · a 214 m | 214 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 235 m | 235 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 251 m | 251 m | 28 | jun/2026 | |
| Tipo ARua Doutor Galeno Pianta, 90 · a 289 m | 289 m | 6 | jul/2025 | |
| Encosta VerdeRua General Jonathas Borges Fortes, 50 · a 407 m | 407 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Solar VenezaRua Intendente Alfredo Azevedo, 717 · a 408 m | 408 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial das AraucáriasAvenida Coronel Aparício Borges, 1568 · a 442 m | 442 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Santa HelenaRua Intendente Alfredo Azevedo, 843 · a 479 m | 479 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 389.000 | |
| mai/2026 | 146 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 460.800 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 252.900 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 411.400 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 375.365 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 432.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 582.800 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 528.257 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 374.800 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 361.200 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 474.780 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 447.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 365.481 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 438.980 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 119 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 487.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 432.400 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 435.750 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 397.400 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 364.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 397.400 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 470.500 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 384.700 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 378.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 331.046 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 232 m² | R$ 885.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 397.400 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 232 m² | R$ 778.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 437.500 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 418.000 | |
| mai/2022 | 99 m² | R$ 433.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 348.000 | |
| abr/2022 | 137 m² | R$ 516.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 404.600 |
7 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Aparício Borges com venda no último ano.
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910 | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 149, Residencial Passeio da Montanha | sem número | 2 | 0 |
| 1568, Edifício Residencial das Araucárias | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.