Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.041. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.041
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90680-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.941) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.020
- R$ 3.203 a 3.631
- R$ 3.659 a 3.817
- R$ 3.890 a 4.114
- R$ 5.561 a 6.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 4.941 o m² deste prédio
Mais negociado
72 vendas
Vida Viva Boulevard · a 251 m
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910Este prédio | — | 28 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000a 61 m | 61 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50a 65 m | 65 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 87 m | 87 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 134 m | 134 m | 8 | dez/2025 | |
| Tipo ARua Doutor Galeno Pianta, 90 · a 143 m | 143 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 150 m | 150 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício EstocolmoRua Pedro Boticário, 720 · a 213 m | 213 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Vida Viva BoulevardAvenida Coronel Aparício Borges, 1123 · a 251 m | 251 m | 72 | jun/2026 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 347 m | 347 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 365 m | 365 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 471 m | 471 m | 5 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 47 m² | R$ 135.993 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 239.200 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 129.483 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 228.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 217.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 239.200 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 213.783 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 136.266 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 240.800 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 233.300 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 233.300 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 223.300 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 237.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 237.700 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 228.500 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Aparício Borges com venda no último ano.
| 1123, Condomínio Vida Viva Boulevard | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 149, Residencial Passeio da Montanha | sem número | 2 | 0 |
| 1568, Edifício Residencial das Araucárias | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.