Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 41 a 62 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90680-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.941) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.203
- R$ 3.293 a 3.659
- R$ 3.760 a 3.785
- R$ 3.817 a 4.941
- R$ 5.561 a 6.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.941 o m² deste prédio
Mais negociado
72 vendas
Vida Viva Boulevard · a 191 m
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000Este prédio | — | 5 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 61 m | 61 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 86 m | 86 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 117 m | 117 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 120 m | 120 m | 25 | abr/2026 | |
| Tipo ARua Doutor Galeno Pianta, 90 · a 149 m | 149 m | 6 | jul/2025 | |
| Vida Viva BoulevardAvenida Coronel Aparício Borges, 1123 · a 191 m | 191 m | 72 | jun/2026 | |
| Edifício EstocolmoRua Pedro Boticário, 720 · a 191 m | 191 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 294 m | 294 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 405 m | 405 m | 57 | mai/2026 | |
| Encosta VerdeRua General Jonathas Borges Fortes, 50 · a 482 m | 482 m | 13 | jan/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 159.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Aparício Borges com venda no último ano.
| 1123, Condomínio Vida Viva Boulevard | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910 | sem número | 5 | 0 |
| 149, Residencial Passeio da Montanha | sem número | 2 | 0 |
| 1568, Edifício Residencial das Araucárias | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.