Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.717.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.717
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90660-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.717) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.130
- R$ 3.176 a 3.319
- R$ 3.323 a 3.785
- R$ 3.817 a 3.941
- R$ 4.114 a 5.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 2.717 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Residencial Bosques da Glória · a 83 m
| Rua Pedro Boticário, 197Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 83 m | 83 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 86 m | 86 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 186 m | 186 m | 5 | nov/2025 | |
| Tipo ARua Doutor Galeno Pianta, 90 · a 236 m | 236 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 288 m | 288 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 293 m | 293 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50a 309 m | 309 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 314 m | 314 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua General Cunha Louzada, 45a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 347 m | 347 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000a 376 m | 376 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Vitoria IiRua Humberto de Campos, 1054 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 444 m | 444 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes, 541a 445 m | 445 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 555a 445 m | 445 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 521a 447 m | 447 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 531a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 551a 449 m | 449 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 500 m | 500 m | 5 | mai/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 106 m² | R$ 287.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Boticário com venda no último ano.
| 267, Edifício Boticário | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 720, Edifício Estocolmo | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.